O edifício para o qual propomos o presente Projecto de Alteração situa-se na Rua dos Fanqueiros, na Baixa Pombalina.
Esta é a área central da cidade, detentora de uma estrutura urbana fortemente consolidada, pensada que foi como conjunto edificado, reflexo de uma ideia coordenada de desenvolvimento social, económico e cultural.
Após um período de alguma degradação, a Baixa tem vindo a ser objecto de recuperação continuada, contribuindo de sobremaneira para a revitalização de uma área de cidade singular, e consequente salvaguarda do seu património.
Alguns usos foram repostos, edifícios foram recuperados, a estrutura viária foi alterada, o peão/transeunte tem ganho relevância, as condições de habitabilidade e segurança foram melhoradas. É neste contexto de transformação que a presente intervenção se insere e justifica, recuperando dois apartamentos devolutos, devolvendo-lhes o uso quotidiano de habitação, melhorando as suas infra-estruturas, actualizando a sua vivência, e respeitando a sua herança patrimonial.
Os apartamentos são idênticos na sua caracterização mais generalista, seja ela a tipologia do existente ou o dimensionamento planimétrico dos compartimentos; diferem apenas em questões de pormenor tais como a altura do pé-direito (maior no 3º piso), a tipologia das janelas a nascente (de sacada no 4º piso, dando acesso a uma varanda; de peito no 3º piso), o revestimento do tecto na cozinha (em madeira saia-camisa no 3º piso; em estafe no 4º piso), o revestimento do pavimento também na cozinha (em mosaico hidráulico xadrez no 3º piso; em betonilha no 4º piso), a existência de uma divisória (não original) em madeira na sala do 4º piso, ou a existência ou não de bandeira nalguns dos vãos interiores. Assim sendo a intervenção proposta para ambas as fracções obedece aos mesmos pressupostos, conceito e estratégia de desenho; diferirá apenas em questões de pormenor, fruto da sua adaptação à pré-existência.
Esta é a área central da cidade, detentora de uma estrutura urbana fortemente consolidada, pensada que foi como conjunto edificado, reflexo de uma ideia coordenada de desenvolvimento social, económico e cultural.
Após um período de alguma degradação, a Baixa tem vindo a ser objecto de recuperação continuada, contribuindo de sobremaneira para a revitalização de uma área de cidade singular, e consequente salvaguarda do seu património.
Alguns usos foram repostos, edifícios foram recuperados, a estrutura viária foi alterada, o peão/transeunte tem ganho relevância, as condições de habitabilidade e segurança foram melhoradas. É neste contexto de transformação que a presente intervenção se insere e justifica, recuperando dois apartamentos devolutos, devolvendo-lhes o uso quotidiano de habitação, melhorando as suas infra-estruturas, actualizando a sua vivência, e respeitando a sua herança patrimonial.
Os apartamentos são idênticos na sua caracterização mais generalista, seja ela a tipologia do existente ou o dimensionamento planimétrico dos compartimentos; diferem apenas em questões de pormenor tais como a altura do pé-direito (maior no 3º piso), a tipologia das janelas a nascente (de sacada no 4º piso, dando acesso a uma varanda; de peito no 3º piso), o revestimento do tecto na cozinha (em madeira saia-camisa no 3º piso; em estafe no 4º piso), o revestimento do pavimento também na cozinha (em mosaico hidráulico xadrez no 3º piso; em betonilha no 4º piso), a existência de uma divisória (não original) em madeira na sala do 4º piso, ou a existência ou não de bandeira nalguns dos vãos interiores. Assim sendo a intervenção proposta para ambas as fracções obedece aos mesmos pressupostos, conceito e estratégia de desenho; diferirá apenas em questões de pormenor, fruto da sua adaptação à pré-existência.
The building to intervene is located in Rua dos Fanqueiros in the centre of Lisbon. The baroque downtown area, so called Baixa Pombalina is a strongly consolidated urban structure, designed as a whole reflecting a coordinated idea of social, economic and cultural development of the age of enlightenment.
After a period of some degradation, the Baixa Pombalina has been the subject of ongoing restoration, contributing to the revitalization of a unique part of the city and the consequent preservation of its heritage.
Some uses have been reinstated, building blocks have been restored, road structure have been altered, pedestrians have gained importance, and living as well as safety conditions have been improved.
In this context of transformation, the present intervention previews the refurbishment of two vacant apartments, giving them back the original use and purpose of housing, improving infrastructures and comfort, updating to a contemporary way of living under the aspect of respecting and reenforcing the heritage.
Both apartments are almost identical in terms of typology and subdivision of the spaces; they only differ in detail such as in the height of the ceiling (the 3rd floor is nobler and higher), the window typology to the main road (bay windows on the 4th floor giving access to a balcony; windows with normal parapet hight on the 3rd floor), the ceiling covering in the kitchen (in wood on the 3rd floor; in stucco on the 4th floor), the floor coverings of the kitchen (hydraulic mosaic on the 3rd floor; in screed on the 4th floor), the existence of a (non-original) wooden partition in the living room on the 4th floor, or the existence or not of a flag in some of the interior openings.
As such, the proposed intervention for both units follows the same assumptions, concept and design strategy; it will only differ in matters of detail, as a result of the study of solutions that adapt to the preexisting situation.
Planta da preexistência | Preexisting floor plan
Planta da proposta | Proposal
Corte longitudinal (cozinha - entrada) | Longitudinal section (kitchen - entry)
Corte transversal (hall - entada - sala) | Cross section (hall - entry - living room)
Corte longitudinal (entrada - IS) | Longitudinal section (entry - bathroom)
Corte transversal (sala - entada - quarto) | Cross section (living room - entry - bedroom)
Antes da remodelação | Before the renovation
Projecto | Project 2014-16 Obra | Construction 2018-2019
Área | Project area 84m2 (2x), construção|construction;
Arquitectura | Architecture NORM, em co-autoria com | in co-authorship with Andreia Tomé
Equipa de Projecto | Team Ingrid Murer, Luís Ferreira Neto
Estruturas | Building Structure Pedro Viegas, PFV Engenharia
Águas e Esgotos | Water and wastewater Paulo Gonçalves, Atelier 96quatro
Ventilação e Exaustão de Fumos | HVAC João Sousa, Grade Ribeiro, Estudos, Projectos e Consultoria
Construção | Construction company Vítor M. F. Borges, Empreiteiros de Construção Civil