NORM / Gabinete de Arquitectura

As Aldeias do Sal são uma intervenção residencial situada num antigo olival, no topo de uma colina com vista para a histórica frente ribeirinha de Alcácer do Sal. A arquitetura é moldada por um lote longitudinal de 17750 m² que acompanha o declive natural do terreno em direção a sul. Enquanto a encosta norte é suave, o terreno torna-se significativamente mais íngreme a meio do percurso, passando de uma inclinação de 5% para 16%. Explorámos esta variação de cota para libertar vistas panorâmicas sobre o rio para a maioria das residências — transformando um desafio topográfico no principal dispositivo de projeto.

O plano diretor é estruturado por um eixo viário central — a Rua das Oliveiras — que culmina num tranquilo cul-de-sac. Esta opção de desenho garante o acesso total a veículos, limitando intencionalmente o tráfego de atravessamento para privilegiar uma abordagem centrada no peão. O eixo abandona a segregação tradicional entre faixa de rodagem e passeio em favor de uma "plataforma única" partilhada, onde os peões têm prioridade.

O projeto organiza-se em três núcleos que, por sua vez, integram vários agrupamentos com valências distintas, num total de 40 unidades. Oferece uma gama de tipologias de T1 a T4 que equilibram a funcionalidade moderna com a serenidade da paisagem alentejana. A maioria das unidades dispõe de terraços totalmente equipados com pequenos piscinas (plunge pools), pérgulas para refeições e zonas de barbecue. Adicionalmente, cada um dos três núcleos possui uma generosa piscina comum com instalações sanitárias, balneários e arrecadações individuais dedicadas a cada fração, equipadas com carregadores para bicicletas.

O projeto de paisagismo preserva a autenticidade do local, mantendo as oliveiras, figueiras e laranjeiras existentes que caracterizam a região. Introduzimos espécies autóctones, como o Pinus pinea (pinheiro-manso) e o Rosmarinus officinalis (alecrim), para definir organicamente caminhos informais e proporcionar privacidade natural sem a necessidade de barreiras visuais pesadas. Em última análise, as Aldeias do Sal atuam como uma ponte harmoniosa, cosendo suavemente a densa malha urbana histórica e o vasto território rural.

Aldeias do Sal is a residential intervention situated within a former olive grove, perched on a hilltop overlooking the historical riverfront of Alcácer do Sal. The architecture is shaped by a 17750 m² elongated plot that follows the natural flow of the land toward the south. While the northern slope is gentle, the terrain becomes significantly steeper halfway through, transitioning from a 5% to a 16% incline. We leaned into this change in elevation to unlock panoramic river views for the majority of the residences—turning a topographical challenge into the project’s primary design apparatus.

The masterplan is anchored by a central spine road—the Rua das Oliveiras—which culminates in a quiet cul-de-sac. This design choice ensures full vehicle access while intentionally limiting through-traffic to prioritize a pedestrian-centric approach. The axis abandons the traditional segregation of roadway and sidewalk in favor of a shared "single platform" where pedestrians hold priority.

The project is organized into three nuclei, which in turn comprise various clusters with distinct priorities, totaling 40 units. It offers a range of T1 to T4 typologies that balance modern functionality with the serenity of the Alentejo landscape. Most units feature fully equipped terraces with rooftop plunge pools, dining pergolas, and BBQ stations. Additionally, each of the three nuclei features a large swimming pool with dedicated restrooms, showers, and changing areas, as well as individual storage units for each residence equipped with bike chargers.

The landscape design preserves the site’s authenticity by maintaining the existing olive, fig, and orange trees that define the region. We introduced native species, such as Pinus pinea and Rosmarinus officinalis, to organically define informal paths and provide natural privacy without the need for heavy visual barriers. Ultimately, Aldeias do Sal acts as a harmonious bridge, gently stitching together the dense historical urban fabric and the sprawling rural territory.