A proposta para as Torres de Gaia redefine a densidade urbana em Vila Nova de Gaia, integrando programas de habitação, hotelaria e coworking num destino icónico e singular. O projeto centra-se na criação de um "lugar" — um sítio que equilibra a inovação das torres em altura com uma consistência poética que visa redesenhar o imaginário coletivo da cidade.
Enquanto as torres se elevam com precisão rítmica, o plano do solo define-se por uma abertura radical e fluida. Uma artéria pedonal central atravessa o lote, acompanhando a topografia natural para dissolver as fronteiras entre o empreendimento privado e a vida pública. Este "pulmão urbano" canaliza a energia da cidade através do núcleo do lote, ligando as frentes comerciais a uma paisagem luxuriante. O plinto da torre de hotelaria prolonga esta experiência, oferecendo esplanadas exteriores amplas e áreas de estadia em madeira, protegidas por barreiras arbóreas.
A identidade do projeto reside no contraste entre a base permeável e uma pele articulada e "romântica". Ambas as torres foram desenhadas com base numa métrica modular rigorosa, onde cada unidade habitacional é prolongada por uma pequena varanda justaposta. Esta solução cria um rendilhado delicado em toda a fachada, inspirado em silhuetas vernaculares, mas executado com rigor contemporâneo.
Este envelope texturado é tão funcional quanto estético. A cintura de varandas funciona como um escudo térmico passivo, protegendo os interiores da incidência solar direta e aumentando significativamente a eficiência energética. Além disso, os espaços vazios entre os módulos das varandas permitem a instalação oculta do AVAC, garantindo uma silhueta limpa e icónica.
O empreendimento equilibra cuidadosamente os seus diversos usos em dois volumes distintos; a Torre Residencial composta por 186 unidades (de T0 a T4) e integra "áreas de refúgio" em altura destinadas a ioga, desporto e salas de condomínio, culminando com uma piscina e terraço multiusos na cobertura. A Torre de Hotelaria e Cowork com 260 chaves (num mix entre hotel e apartamentos turísticos), partilha valências premium — incluindo um restaurante com 160 lugares e ginásio — complementadas por pisos dedicados exclusivamente a coworking.
The Torres de Gaia proposal redefines urban density in Vila Nova de Gaia by integrating residential, hospitality, and coworking programs into a singular, landmark destination. The project is centered on the creation of a "place"—a site that balances high-rise innovation with a poetic consistency that aims to reshape the city’s collective imagination.
While the towers rise with rhythmic precision, the ground plane is defined by a radical, fluid openness. A central pedestrian artery is carved through the site, following the natural topography to dissolve the boundaries between private development and public life. This "urban lung" pulls the city’s energy through the core of the lot, connecting commercial storefronts with lush landscapes. The plinth of the hospitality tower extends this experience, offering expansive outdoor esplanades and intimate wooden decks protected by arboreal barriers.
The project’s identity is found in the contrast between its permeable base and its articulated, "romantic" skin. Both towers are designed around a strict modular metric, where each living unit is extended by a small, juxtaposed balcony. This creates a delicate lacework across the facade, inspired by vernacular silhouettes but executed with contemporary rigor.
This textured envelope is as functional as it is aesthetic. The wrap-around balconies act as a passive thermal shield, protecting the interiors from direct solar heat and significantly enhancing energy efficiency. Additionally, the void spaces between the balcony modules allow for the hidden installation of HVAC units, ensuring a clean and iconic silhouette.
The development carefully balances its diverse uses across two distinct volumes; the Residential Tower, comprising 186 units (T0 to T4), features "refuge areas" at height for yoga, sports, and community lounges, crowned by a rooftop pool and multi-use terrace. The Hospitality & Cowork Tower, housing 260 keys (a mix of hotel and serviced apartments), shares premium amenities—including a 160-seat restaurant and a fitness center—complemented by dedicated coworking floors.
Vista geral das torres a partir da estação de metro | General view of the towers from the metro station
Axonometria | Axonometric drawing
Plantas | Plans
Vista da área de uso desportivo e de estadia da torre residencial | View of the residential tower's sports and lounge area
Vista da rua comercial pedonal | View of the commercial pedestrian street
Vista da entrada da rua comercial a partir da estação de metro | View of the entrance to the commercial street coming from the metro station
Corte | Section
Tipologias do hotel e serviced apartments | Hotel and serviced apartments typologies
Tipologias da torre residencial | Residencial tower typologies
Vista de um serviced apartment | View of a serviced apartment
Vista de um apartamento residencial | View of a residencial apartment
Vista do metro | View from the metro
Vista sul | South view
Projecto | Project 2025
Área | Project area 60730m2, construção|construction; 5053m2, intervenção|intervention;
Arquitectura | Architecture NORM, em co-autoria com PROMONTÓRIO | NORM in co-authorship with PROMONTÓRIO
Equipa | Team Paula Rodrigues, Ingrid Murer, Luís Ferreira Neto, Kali Kapsali
Estrutura | Building Structure BETAR
Engenharia | EACE Engenheiros Associados
Vizualisação | E4+Arquitectos